1988年福利房被取消，一夜之间所有的国企、公务员如果有购房需求都需要自己在市场上购买商品房。但是随着房价的快速暴涨，福利房与商品房之间日益拉大的差距，使得被封存多年的福利性分房又有了起存在的理由。

    一些中央部委、央企以及高校，在政策面前打起来擦边球。各种带有福利性质的分房和建房在各地展开，一些地方城市“解决历史遗留问题”的低价房，被质疑为向特定人群输送利益。当福利房成为一些部委、央企和地方公务员的“隐性收入”新通道、且饱受社会责难时，公务员的住房制度改革更显紧迫。

　　暗流涌动的新"福利房"

　　年轻公务员租房都困难，根本承受不起买房的压力。如果不给这部分年轻人提供住房保障，他们会觉得没有希望。在寸土寸金、几无新房可售的北京市中心城区，仍有一些人有其"特殊"购房通道：虽然周边商品房单价上涨到4万元/平方米，甚至5万元/平方米，他们还能享受到5000元至6000元/平方米的"成本价"。这些人中，既有国家部委的公务员，也包括一些央企的职员。

　　在与记者见面之前，住建部职工、52岁的康艺琳（化名）至少已洽谈过14位意向购房者。大多数人都因为担心产权过户问题，选择在最后一刻终止交易。

　　康艺琳的这套待售房产，位于北京市海淀区三里河路9号的住建部大院内。这是一个令人羡慕的黄金地段。在周边商品房价格已突破4万元/平方米的情况下，康2010年8月时交付的购房成本是5625.86元/平方米。这套面积67平方米的一居室小户型，在住建部大院内价值约30万元。大院外，这样一套一居室的价值约275万元，翻了9倍。

　　2010年10月，这座在原址4层筒子楼基础上翻建而成、内部人称"新7号楼"的高层住宅完工交房。其工程学名称为"建设部大院北区改造项目"。物业是北京万科物业服务有限公司。整座大楼共分4个单元，累计户数约为324户。中国投标网上登记的一份资料显示，建设部大院7号住宅楼工程总建筑面积为39150平方米。其中，地上27818平方米；地下3层，11332平方米。

　　"新7号楼"在拆迁翻建后，除安置原有职工住户外，多出的约200多套房源，或按面积标准配售给首次分房的处级公务员，或为一些业已升迁的干部提供"以小换大、以旧换新"的调配性房源。

　　康艺琳之所以能分到房，恰是因为"在当年的筒子楼里有一间面积约为30平米的职工宿舍"。但康还透露,她有两套住建部大院的房子。另一套"和这套差不多"。目前，康的这套"新福利房"处于出租状态，月租金为4500元。而《财经国家周刊》记者了解到，"新7号楼"内，用于出租的房屋不在少数。