近期，北京市关于保障性住房陆续出台了多项政策，很多市民询问有关申请保障性住房具体事宜。这些问题北京市建委相关部门统一进行了解答。

　　申请人资格：限价房申请人须达规定年龄

　　限价房的申请,有一定的年龄限制, 申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力,单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。

　　获批办法：已获批家庭直接轮候

　　本市新的经适房管理办法于2007年9月25日开始施行, 新办法施行后,本市经适房的审核配售工作,由各区县住房保障部门负责,原东花市审核窗口已经关闭。

　　在此日期前已通过经适房购买资格审核、尚未购买经适房的家庭，不再到原审核窗口办理延期手续，可持原核准通过的相关证明材料，到户口所在区县住房保障管理部门按照届时经济适用住房审核标准与规定程序申请轮候，符合条件的纳入轮候范围，轮候时间从原核准经济适用住房购买资格之日起计算。

　　轮候家庭登记后可摇号

　　经过三级审核两级公示,获得经适房购买资格后,即进入摇号轮候,如有购房意向且已通过资格审核的申请人,应在规定的时限内到指定地点登记，只有登记居民才可参与摇号配售。张女士在登记后可以参加摇号配售。

　　拿房时限：经济适用房拿房时间难固定

　　经审核符合经适房购买资格的市民,进入摇号轮候期,有购房意愿且符合资格的市民,需进行登记,由区县保障部门根据申请家庭困难程度对登记居民排序，按照一定比例选出入围家庭公开摇号,确定选房顺序。摇号结果公布后，摇中的申请人须在规定期限内持身份证明到街道（乡镇）住房保障管理部门领取选房排序单。申请家庭需在规定期限内持户口本、身份证明及选房排序单到指定地点按顺序选房，并与开发建设单位签订经济适用住房购买合同。

　　从轮候摇号到最终入住,除正常程序需耗用的时间外,入住时间还取决于房源的供给情况。只要有房源,就会尽快进行配售。

　　审批程序：

　　街道(乡镇)收取齐全材料。材料不齐全或不符合法定形式的，5日内告知申请人需补正的全部内容。

　　在20个工作日内，进行材料审核等工作。

　　对申请家庭的情况进行15天公示。

　　签署初审意见、提出初步配租方案，将申请家庭的资料录入申请审核管理系统，并在2个工作日内上报区(县)。

　　区(县)在10个工作日内完成复审，确定配租方案。对申请家庭情况及配租方案进行15天公示。

　　区(县)对申请家庭的资格进行认定，在2个工作日内上报市里备案。

　　市里在8个工作日内完成备案工作，并在2个工作日内向区(县)下发备案通知。由街道(乡镇)向家庭发放《北京市城市廉租住房资格审核及配租通知单》。

　　综上所述,如整个审核过程顺利,不需补交材料和重新审核，则需要66个工作日。因为整个过程有两次公示,所以辛先生需弄清处于哪个公示阶段。如处于第一阶段,则还需要31个工作日,如处于第二阶段,则还需要4个工作日。